De verhuur van onroerende zaken is een van omzetbelasting vrijgestelde prestatie. Er geldt een aantal uitzonderingen op deze vrijstelling. Een van de uitzonderingen betreft de verhuur van andere onroerende zaken dan woningen aan ondernemers voor de omzetbelasting. De huurder dient de onroerende zaak te gebruiken voor doeleinden, waarvoor de huurder een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van voorbelasting heeft. De verhuurder en de huurder moeten blijkens de schriftelijke huurovereenkomst hebben gekozen voor belaste verhuur of een gezamenlijk verzoek voor belaste verhuur aan de inspecteur hebben gedaan. Bij het ontbreken daarvan heeft de huurder geen recht op aftrek van de omzetbelasting die hem ter zake van de verhuur in rekening wordt gebracht.